Acheter

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Préautorisation bancaire

Cette étape est primordiale pour :

1. Vous assurer d'obtenir le taux d'intérêt hypothécaire le plus bas, entre le taux en vigueur au moment de l'acceptation de la promesse d'achat et celui que vous aurez réservé.
2. Vous donner un atout incontestable lors de la négociation, surtout en situation de multi-offres.
3. Vous permettre de faire des scénarios hypothécaires précis (budget).

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Identification des besoins et CCA

À cette étape, nous établissons vos critères de recherche : le prix basé sur le montant préautorisé, le type de propriété (maison, copropriété, terrain...), copropriétés divises, indivises, multiplex, fermettes, etc.
L'étape suivante est la signature du contrat d'achat si vous souhaitez être représenté et guidé (Voir articles pour un comparatif entre être représenté ou non par un courtier).

3

Recherches

Je programmerai une recherche personnalisée selon vos critères et vous recevrez par courriel toutes les propriétés disponibles correspondant à ces critères.

4

Déclaration du vendeur et analyse des documents

Lorsqu'une description de propriété capte votre intérêt, nous examinerons ensemble la Déclaration du vendeur (DV) et les documents disponibles à cette étape.

5

Visites

Une fois la sélection virtuelle faite, c'est enfin le moment des visites physiques.

6

La promesse d'achat

Rédaction de la promesse d'achat et de ses annexes. Si vous êtes représenté, comme la loi du Québec le recommande, vous bénéficierez de mes conseils stratégiques sur la rédaction des clauses du contrat. Ma mission sera de protéger vos intérêts en négociant les meilleures conditions possibles pour vous.

7

Réalisation des conditions

Je m'engage à suivre chaque étape de toutes les conditions jusqu'à l'acte notarié chez le notaire.

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Service après-vente

Je reste disponible en tout temps après la vente pour répondre à vos questions ou vous aider dans la mesure du possible.